《手把手教你买房子(入住篇)》pdf电子书下载

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《手把手教你买房子(入住篇)》pdf电子书下载

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首先,买了房子领了钥匙就要验收房子的,而验收商品房质量的时间却是少之又少,所以您

验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下,毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题:

1、塑窗及塑钢门;2、墙面、地面和棚面;3、水管线及阀门;4、防盗门;5、电盒;6、

电表、水表和燃气表的底数。

第二,验收新房时应该带的工具:小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、

带插销的灯头、笔和纸。

第三,详细过程:

塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的,所以验收的时候应该作为重中之重:

第二,验收新房时应该带的工具:小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、

带插销的灯头、笔和纸。

第三,详细过程:

塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的,所以验收的时候应该作为重中之重:

1 、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。

2 、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。

3 、玻璃是否有裂缝。

4 、密封条长度适中,是否老化变形,压条是否结 实 、牢固。

5 、两层玻璃之间是否有水气,如果有则代表两层玻璃之间密封不严。

6 、窗或门开启要灵活,关闭时不应有缝隙或透风的现象。

7 、窗是否漏水,可拿若干瓶矿泉水做试验。

8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,防盗门表面是否有划痕,安装是否牢固、不偏

不歪。

墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题,可一旦出现就是大问题,所以不要轻心以对:

、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,防盗门表面是否有划痕,安装是否牢固、不偏

不歪。

墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题,可一旦出现就是大问题,所以不要轻心以对:

1 、墙面、地面和棚面是否平整,可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于 3CM 则

不合格,棚面大于

不合格,棚面大于 2CM  则不合格,墙面大于 1CM  则不合格。

2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下,看沙浆的强度是否到位。如果划出很深

的划痕,则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。

、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下,看沙浆的强度是否到位。如果划出很深

的划痕,则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。

3 、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的,尤其是地面,但不能太多。

4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲,听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面

积大于

、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲,听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面

积大于 20  平方厘米则不合格。

5 、看地热管是否高出地面,高出的不合格。

6、卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开,让水铺

满卫生间室内的地面,看是否有大量气泡冒出。(当然,做这项

、卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开,让水铺

满卫生间室内的地面,看是否有大量气泡冒出。(当然,做这项 实验之前首先要确定楼下

是否已经装修或正在装修,要不漏到楼下可就惨了。)坚持

验之前首先要确定楼下

是否已经装修或正在装修,要不漏到楼下可就惨了。)坚持 24  小时到 72  小 时(最少是一

天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。

(最少是一

天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。

7 、下雨过后一定要去新房看一眼,看墙面和棚面是否漏水。

8 、用米尺丈量房间各个部位的尺寸,看是否合乎要求。

水 管 线 及 阀 门 永 远 不 会 出 现 大 问 题 , 但 小 问 题 往 往 会 引 发 大 矛 盾 , 装 修 的 时 候 是 最 怕 漏

水 的 。

1 、 看 厨 房 和 卫 生 间 的 排 水 管 线 ( 一 般 是 白 色 的 塑 料 管 , 直 径在 在 100 到 到 150MM  之 间 )

是 否 有 裂 缝 或 破 损 的 地 方 , 如 果 有 那 以 后 肯 定 会 漏 水 的 。

2 、 把 厨 房 和 卫 生 间 的 给 水 阀 门 打 开 , 看 管 道 、 阀 门 和 水 表 是 否 漏 水 , 水 压 是 否 到 位 。

3 、 查 看 阀 门 和 分 水 器 ( 分 水 器 , 地 热 专 用 设 备 , 一 般 为 铜 制 , 黄 色 , 下 面 带有 有 15MM

粗 的 裸 露 地 热 管 线 ) 上 的 阀 门 和 跑 风 是 否 生 锈 , 如 果 生 锈 请 不 要 擦 除 , 通 知 维 修 人 员 , 等

到 供 暖 时 再 擦 除 , 看 是 否 漏 水 。

4 、 查 看 卫 生 间 排 水 横 管 是 否 倒 坡 , 立 管 检 查 口 是 否 严 密 。

5 、 向 排 水 口 中 倾 倒 些 水 , 看 排 水 是 否 畅 通

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